CBRE: La narrativa sulla fuga dei talenti della grande città è stata esagerata

David Bodamer | 28 agosto 2023

I principali mercati hanno registrato un certo deflusso di talenti durante la pandemia, ma la portata di tale migrazione è stata esagerata e ora è rallentata, secondo un’analisi di CBRE Americas Consulting sui dati di LinkedIn Talent Insights. Inoltre, anche con alcuni spostamenti di popolazione, le città più grandi hanno ancora pool di talenti più ampi rispetto alla maggior parte dei mercati della Sun Belt, il che significa che le aziende che valutano dove assumere devono avere strategie più sfumate nel decidere dove localizzare i posti di lavoro.

L’analisi ha rilevato che, sebbene durante il culmine della pandemia si sia verificato un aumento iniziale dell’emigrazione dai grandi centri costieri come New York, San Francisco e Seattle a favore dei mercati più convenienti della Sun Belt, tale tendenza ora è rallentata (e nel caso di New York , invertito.) Inoltre, i modelli differiscono a seconda della posizione delle persone nelle loro traiettorie di carriera.

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"Lavoriamo quotidianamente con clienti reali sulle aree geografiche in cui dovrebbero trovarsi per assumere", ha affermato Chris Volney, amministratore delegato dell'analisi del lavoro per CBRE Americas Consulting. Volney ha scritto il rapporto. "Nel 2020, 2021 e da allora i clienti leggevano articoli sulla migrazione e si spaventavano e chiedevano: 'Lasceranno tutti San Francisco?' Lasceranno tutti New York?» Poiché tenevamo d’occhio questi dati da un po’, potremmo dire: “Il cielo non sta cadendo”.”

I dati sono in linea con altre recenti ricerche condotte dal Brookings Institute che hanno scoperto che le grandi città che hanno subito perdite di popolazione durante la pandemia stanno mostrando segni di ripresa. La differenza nell’analisi CBRE è che si concentra su aree di talento specifiche su cui si concentrano molte aziende piuttosto che guardare alle tendenze generali della popolazione.

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Secondo il rapporto, “i professionisti più giovani tendono a gravitare verso i principali mercati a più alto costo e verso le aree metropolitane in rapida crescita della Sun Belt sulla base di maggiori prospettive di lavoro, opportunità di networking ed esperienze culturali. I professionisti di medio-fine carriera hanno maggiori probabilità di dare priorità a fattori legati allo stile di vita, come il desiderio di acquistare una casa unifamiliare a prezzi accessibili con spazio adeguato per crescere una famiglia.

Inoltre, la migrazione non è l’unico fattore che gli occupanti devono valutare quando considerano il panorama complessivo dei talenti.

“Quando si pensa all’offerta di talenti, la migrazione è una parte di essa, ma nella maggior parte dei mercati, il flusso di laureati è più grande di qualsiasi emigrazione”, ha affermato Volney. “Bisogna mettere insieme tutti questi pezzi per avere una visione più ampia dell’offerta di talenti in qualsiasi mercato. Inoltre, uno dei motivi per cui abbiamo assistito all’emigrazione netta è stato il cambiamento nella migrazione internazionale. Molti mercati gateway fanno affidamento sulla migrazione internazionale, che è rallentata o si è fermata durante il COVID. Ma questo ha iniziato a migliorare.

Considerando i tre anni terminati a febbraio 2023, secondo il rapporto, l’area metropolitana di New York ha registrato un deflusso netto di circa 47.000 professionisti, che rappresenta una diminuzione della forza lavoro dello 0,6%. La città ha registrato un’emigrazione nei primi due anni della pandemia, ma ha registrato un afflusso netto durante i 12 mesi terminati a febbraio.

Anche per gli altri mercati i deflussi triennali sono stati inferiori all’1%: a San Francisco (-0,9%), Chicago (-0,6%), Boston (-0,4%), Los Angeles (-0,2%) e Washington DC ( -0,2%). D'altro canto, Austin, Texas, ha registrato il maggior numero di immigrati (4,1%), seguito da Nashville, Tennessee, (2,6%), Tampa, Florida, (2,6%), Charlotte, NC, (2,2%) e Raleigh, Carolina del Nord (1,9%).

Ma sia dal lato positivo che da quello negativo, secondo l’analisi CBRE, il ritmo della migrazione è rallentato. L’emigrazione è rallentata a San Francisco, Chicago, Boston e Los Angeles. E Austin, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, Miami e Atlanta stanno registrando tassi di immigrazione più bassi. Dallas-Ft. Worth, Charlotte, Tampa, Orlando e Houston hanno fatto eccezione, con un’immigrazione più elevata nell’anno terminato a febbraio 2023.